一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構(gòu)
名稱:江蘇萬方源土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號:蘇土估介字第2013159號
土地估價師:姓名 證書編號
臧帥 2014320180
許坤 2013320239
三、評估目的
為委托方確定淡水養(yǎng)殖魚塘租金價格以及農(nóng)用地租金價格提供參考依據(jù)。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為:金港片池塘(淡水養(yǎng)殖)共2882.38畝國有劃撥農(nóng)用地2019年租金標(biāo)準(zhǔn);千秋片零星農(nóng)用地共89.56畝國有劃撥農(nóng)用地2019年租金標(biāo)準(zhǔn);金海片七塊土地共901.41畝國有劃撥農(nóng)用地2019年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于射陽縣國土資源局國有土地使用證(射國用[2006]字第09341號)和江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司射國用(2014)第001549號登記的江蘇省金港水產(chǎn)品有限公司轄區(qū)內(nèi)以及江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司射國用(2014)第600862號登記的射陽金海島經(jīng)濟開發(fā)有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評估基準(zhǔn)日
2018年9月30日(實際勘察日期)
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?按照估價的基本原則和估價程序,選擇合適的估價方法,結(jié)合委托方提供的歷史租金資料,確定宗地在設(shè)定條件下、在估價基準(zhǔn)日2018年9月30日的農(nóng)用地租金價值為金港片196.81萬元(取整至百元)、千秋片306.65萬元(取整至百元)以及金海片54.31萬元(取整至百元),具體各區(qū)域土地的租金水平見附件:國有劃撥農(nóng)用地及建設(shè)用地使用權(quán)租金估價明細表。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年11月1日至11月7日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由金海島公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人:孫國華 聯(lián)系電話:18921866368
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話:025-58066191
附件：1. 射陽縣丫頭港農(nóng)場（千秋片）農(nóng)用地租金價值評估.doc
2. 金海島公司金海片農(nóng)用地租金價值評估.doc
3. 金港公司金港片淡水養(yǎng)殖魚塘租金價值評估.doc
4. 射陽金海島經(jīng)濟開發(fā)有限公司2019年土地則僅評估表.xlsx
射陽金海島經(jīng)濟開發(fā)有限公司
2018年11月1日
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