一、批準文件
《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號
二、評估機構
名稱:江蘇萬方源土地房地產評估測繪咨詢有限公司
證書編號:蘇土估介字第2013159號
土地估價師:姓名 證書編號
臧帥 2014320180
許坤 2013320239
三、評估目的
為委托方確定淡水養殖魚塘租金價格以及農用地租金價格提供參考依據。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為:金港片池塘(淡水養殖)共2882.38畝國有劃撥農用地2019年租金標準;千秋片零星農用地共89.56畝國有劃撥農用地2019年租金標準;金海片七塊土地共901.41畝國有劃撥農用地2019年租金標準。
上述土地屬于射陽縣國土資源局國有土地使用證(射國用[2006]字第09341號)和江蘇省沿海開發集團有限公司射國用(2014)第001549號登記的江蘇省金港水產品有限公司轄區內以及江蘇省沿海開發集團有限公司射國用(2014)第600862號登記的射陽金海島經濟開發有限公司轄區內。
五、評估基準日
2018年9月30日(實際勘察日期)
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析,按照估價的基本原則和估價程序,選擇合適的估價方法,結合委托方提供的歷史租金資料,確定宗地在設定條件下、在估價基準日2018年9月30日的農用地租金價值為金港片196.81萬元(取整至百元)、千秋片306.65萬元(取整至百元)以及金海片54.31萬元(取整至百元),具體各區域土地的租金水平見附件:國有劃撥農用地及建設用地使用權租金估價明細表。
九、其他
現將評估結果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年11月1日至11月7日。對于企業職工及有關人員反映的問題,由金海島公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人:孫國華 聯系電話:18921866368
十、紀檢監督聯系人
聯系人:湯 寧 聯系電話:025-58066191
附件：1. 射陽縣丫頭港農場（千秋片）農用地租金價值評估.doc
4. 射陽金海島經濟開發有限公司2019年土地則僅評估表.xlsx
射陽金海島經濟開發有限公司
2018年11月1日
