一、批準(zhǔn)文件
省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)2018年第5號(hào)董事會(huì)會(huì)議決議
《江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號(hào)）
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
證書(shū)編號(hào)：32180005
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師： 姓名 證書(shū)編號(hào)
沙海建 3220150106
郭曉曉 3220160202
三、評(píng)估目的
為江蘇沿海物業(yè)管理有限公司了解南京市建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)研發(fā)總部園4B棟1、2樓的現(xiàn)狀租賃價(jià)格提供參考。
四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
本次估價(jià)對(duì)象為建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)新城科技園國(guó)際研發(fā)總部園4B座1、2樓房地產(chǎn)，估價(jià)對(duì)象建筑面積約2472.7平方米，現(xiàn)狀用途為辦公，估價(jià)對(duì)象范圍為南京市建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)新城科技園國(guó)際研發(fā)總部園4B座1、2樓房地產(chǎn)及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2018年12月18日。
六、評(píng)估方法
比較法、收益法。
七、評(píng)估結(jié)果
依據(jù)估價(jià)委托人提供的有關(guān)資料，本公司注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在實(shí)地查勘和市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，遵照有關(guān)法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，采用比較法對(duì)估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)租金進(jìn)行了專業(yè)分析、測(cè)算和判斷，最終評(píng)定在滿足估價(jià)的假設(shè)和限制條件的前提下，估價(jià)對(duì)象在2018年12月18日的市場(chǎng)租金評(píng)估結(jié)果如下：
1層平均建筑面積日租金：人民幣1.94元/㎡·日；
2層平均建筑面積日租金：人民幣1.95元/㎡·日。
八、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見(jiàn)。公示時(shí)間為：2019年2月11日至2月15日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由物業(yè)公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：楊金滿 聯(lián)系電話：13851719076
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯寧 聯(lián)系電話：025-58066191
附件：1. 新城科技園國(guó)際研發(fā)總部園4B座1層租金估價(jià)報(bào)告.docx
2. 新城科技園國(guó)際研發(fā)總部園4B座2層租金估價(jià)報(bào)告.docx
江蘇沿海物業(yè)管理有限公司
2019年2月11日
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