一、批準文件
《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號
二、評估機構
名稱：江蘇三師土地房地產評估測繪咨詢有限公司
證書編號：A201632033
土地估價師：姓名 證書編號
蔡大春 2006320016
吳成剛 2002320198
三、評估目的
對位于如東縣凌洋墾區內的6134.73畝國有劃撥農用地（魚塘）2019年土地使用權租金市場價值評估，為委托方2019年土地發包提供價值參考。
四、評估對象
待估宗地土地1999年8月由如東縣政府劃撥而來，劃撥面積1169.8368公頃，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。
五、評估范圍
四至：待估宗地東至海生界河；南至凌洋中心路；西至五中溝；北至北框河。
土地面積：本次評估面積為6134.73畝。
六、評估基準日
二○一九年一月十八日（實地勘察日期）
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2019年1月18日的國有劃撥土地使用權2019年的租金價值為：
評估面積6134.73畝，總價值5079556元，租金單價為828元/畝?年，大寫金額為：人民幣伍佰零柒萬玖仟伍佰伍拾陸元整。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2019年3月11日至3月15日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由凌洋公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人： 范大業 聯系電話： 18862774168
聯系人： 顧麗娜 聯系電話： 18251858669
紀檢監督聯系人
聯系人：湯 寧 聯系電話：025-58066191
聯系人：集團紀委派駐紀檢組 聯系電話：0515-85729311
江蘇省凌洋農業發展有限公司
2019年3月11日
