一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2020年第25號(hào)）。
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司
證書(shū)編號(hào)：2020320015
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號(hào)
余大元 2007310039
鄭和忠 2009320045
三、評(píng)估目的
為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見(jiàn)。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司條子泥墾區(qū)（一期）條北海水生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)海水工廠化養(yǎng)殖一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)及條子泥墾區(qū)（一期）條北海水生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)海水養(yǎng)殖一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)、五區(qū)及倉(cāng)東墾區(qū)北共十宗海域使用權(quán)25個(gè)標(biāo)段共6975.75畝圍海養(yǎng)殖用海2021年度租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于國(guó)海證2014B32098106206號(hào)、國(guó)海證2014B32098106217號(hào)、國(guó)海證2014B32098106221號(hào)、國(guó)海證2014B32098106231號(hào)、國(guó)海證2014B32098106035號(hào)、國(guó)海證2014B32098106044號(hào)、國(guó)海證2014B32098106056號(hào)、國(guó)海證2014B32098106186號(hào)、國(guó)海證2014B32098106072號(hào)及蘇（2018）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1300270號(hào)登記的江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2020年09月26日
六、價(jià)值類型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測(cè)算待估圍海養(yǎng)殖用海2021年度租金為650元/畝-1200元/畝，總評(píng)估價(jià)值為735.10萬(wàn)元。具體估價(jià)結(jié)果詳見(jiàn)《土地估價(jià)結(jié)果一覽表》。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2020年10月27日-2020年11月2日 。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：姜海月 聯(lián)系電話：19952829029
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：智捷 聯(lián)系電話：19952821781
江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司
2020年10月27日
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