一、批準(zhǔn)文件
江蘇金東臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2020810號辦公會(huì)《會(huì)議紀(jì)要》。
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：A201632033
土地估價(jià)師：姓名 證書編號
吳榮華 2004320214
楊彤焰 2003320063
三、評估目的
為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇金東臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司一區(qū)至九區(qū)等54項(xiàng)農(nóng)田（含旱地、水地）共16284.29畝國有劃撥農(nóng)用地2021年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于東臺(tái)市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評估基準(zhǔn)日
2020年08月25日
六、價(jià)值類型
市場價(jià)值
七、評估方法
市場比較法、收益還原法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑展纼r(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估劃撥農(nóng)用地（農(nóng)田）2021年平均租金：608.98元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣陸佰零拾捌元玖角捌分；年總租金：人民幣991.69萬元，大寫為人民幣玖佰玖拾壹萬陸仟玖佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結(jié)果詳見《估價(jià)對象土地租金估價(jià)結(jié)果明細(xì)表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2020年11月5日至11月11日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由金東臺(tái)公司會(huì)同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：儲(chǔ)愛華 聯(lián)系電話：0515—85880226
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：楊瑞 聯(lián)系電話：18451337550
江蘇金東臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2020年11月5日
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