一、批準文件
江蘇鐘山典當有限責任公司2020年第14號總經理辦公會《會議紀要》。
二、評估機構
名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司
證書編號：90320106721742063L
注冊房地產估價師：姓名 證書編號
周文良 3220050127
陳文婷 3220190198
三、評估目的
為委托方了解估價對象市場租金價值提供參考。
四、評估對象
本估價項目的估價對象為：安徽省宣州市貍橋鎮慈溪村白馬山莊會所共4710平方米房產，房產共兩幢，各三層，前樓共2442.25平方米，后樓共2267.88平方米房產。
五、評估基準日
2020年12月09日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、收益反推法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，結合估價人員的經驗和對影響房地產價值因素的分析，采用比較法、收益反推法確定估價對象在價值時點2020年12月09日的年市場租金為48萬元，其中會所前樓年租金25萬元，后樓年租金23萬元。具體估價結果見附件。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2021年2月5日至2月12日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由鐘山典當公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：陸勝偉 聯系電話：025-86562526
十、紀檢監督聯系人
聯系人：周昕 聯系電話：13809035360
附件：房地產估價報告.pdf
江蘇鐘山典當有限責任公司公司
2021年2月4日
