1. 招標條件
江蘇沿海集團物業管理有限公司建設項目沿海集團辦公樓第三層裝修施工已經立項部門批準建設（立項批文號：建鄴發改備[2021]66號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：798.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
江蘇省設備成套股份有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
2. 項目概述與招標范圍
2.1 標段名稱：施工
2.2 工程地點：奧體大街68號國際研發總部園4B棟3層
2.3 工程類型： 中型工程
2.4 建設內容： 安裝工程;裝飾裝修工程;房屋建筑工程;
2.5 結構類型： 框架結構
2.6 工期要求： 90日歷天
2.7 工程合同估算價： 647.00萬元
2.8 招標內容： 通風空調工程;電氣工程;室內裝飾裝修工程;建筑智能化工程;消防工程;建筑給水排水工程;
2.9 單位工程及招標范圍說明： 沿海集團辦公樓第三層裝修工程，詳見工程量清單及圖紙。
2.10 工程規模： 空調制冷量：66.79 冷噸;控制器：4 臺;裝飾工程面積：2000 m2。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上。
3.2 項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。
3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-6-8
5. 資格審查辦法
5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2017）1號文件及有關法規文件的規定執行。
5.2 本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，資格審查必要條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格審查文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；
（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
（5）項目負責人必須滿足下列條件：
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 2.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； 3.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 7.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
（7）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：
/
5.3 本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：
無
6. 評標方法
本標段不采用評標入圍方法。
本標段采用合理低價法。
1、評標基準價計算方法：
開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
2、投標報價的偏差率計算公式
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
3、報價評審偏差
總分:100分。投標報價：100分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
4、其他評分因素
信用評分：0分
7.發布公告的媒介
江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
本公告發布日期從 2021年5月14日17時10分到 2021年5月21日17時10分為止
8. 其他
8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、投標人資質等級及范圍：具有建筑工程施工總承包資質三級(含)以上資質。項目經理資質類別和等級：具有注冊建造師建筑工程二級(含)以上執業資格。
8.5、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致；如不一致，將導致資格審查不通過。如因企業相關信息變更（包括但不限于企業名稱變更、經營范圍變更、資質變更、注冊資本變更、法人變更等）需要營業執照、資質證書、信用手冊、安全生產許可證需同步變更的，均應提供最新的證書（證件）。如果相關證書（證件）已經完成變更但仍使用變更前的證書投標的，視為未提供。資格審查不通過。
8.6、投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具近半年(2020年10月至2021年3月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料(加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)。若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。以上資料原件的掃描件均需上傳至投標文件中，否則將不能通過資格審查。(補充說明：疫情期間執行國家、省市相關政策。對提供材料中出現投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到帳狀態等情況，應視為有效）
8.7、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、所報項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
a.不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。
8.10、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[2017]1號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[2017]1號文規定執行。
8.11、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》((2018)第6號)、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號)、《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字【2020】388號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
8.12、根據《關于暫停二級注冊建造師繼續教育的公告》[2021]第4號文，根據省疫情防控要求，經研究，暫停我省二級注冊建造師線下繼續教育。對暫停期間到期的二級注冊建造師，其有效期順延至2021年5月31日。
8.13、根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
8.14、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統一延期至2021年12月31日。
9. 聯系方式
招 標 人：江蘇沿海集團物業管理有限公司 代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
地 址：南京市新城科技園國際研發總部園4棟B座8樓 地 址：南京市山西路120號
郵 編：/ 郵 編：210009
聯 系 人：楊經理 聯 系 人：徐云飛、何悅
電 話：025-58066193 電 話：025-83311056、86631836
傳 真：/ 傳 真：025-86639013
電子郵件：/ 電子郵件：xinsl@jcec.cn
開戶銀行： 開戶銀行：中國工商銀行南京市城北支行
賬 號： 賬 號：4301010919100367140
招投標行政監管機構咨詢服務電話 025-86466189
