一、招標條件
本招標項目鶴豐公司沿海糧食倉儲物流加工項目（項目名稱）已由大豐區行政審批局以投資項目備案（大行審備[2020]900號）（批文名稱及編號）批準建設。招標人為江蘇鶴豐農業發展有限公司, 工程所需資金來源為企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的 工程監理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設地點：鹽城市大豐區三龍鎮龍南村二組
2、工程規模：包含1號~6號平房倉、1000T-D烘干線(烘干車間、糧倉)、筒倉（包含卸梁棚、控制室、計量塔、TC-1~TC-8）、附屬用房（1號門衛、一站式服務中心、制氮機房、配電房、發電機房）、室外工程（室外道路、綠化、硬化地面及堆場、一體化消防泵站等）。
3、招標范圍：包括工程范圍和階段范圍。
工程范圍主要指地基處理、土方回填、場地平整、土建工程（包括試樁、土方、樁基、基坑支護（如有）、護坡（如有）、降排水（如有）、基礎、鋼結構、外墻裝飾、門窗、防水、保溫、防腐等）、安裝工程（包括給排水、電氣、消防、人防、暖通、亮化、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽能（如有）等）、室外配套工程（包括雨水回收系統、室外附屬（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、門衛、配電房等配建）及相關附屬工程等相關配套工程的施工及材料設備采購安裝的監理服務，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理、以及勘察、設計、保修等階段的相關服務（由招標人選擇）。
監理的階段范圍主要指建設工程的施工前期準備階段、施工階段及質保階段的監理服務。
監理服務內容：施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、文檔資料、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，對招投標階段及部分專業工程設計提出合理化建議，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。委托人保留上述招標范圍調整的權利。(備注：施工總承包單位質保期內的維修等，免費提供監理服務)。
招標人保留上述招標范圍調整的權利
4、監理服務期: 280 日歷天，計劃開工日期 2020 年 08 月 5 日。
5、監理合同估算價： 150萬元
6、標段劃分：
標段編號 | 標段名稱 | 招標范圍 |
鶴豐公司沿海糧食倉儲物流加工項目監理 | 包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指包含但不限于地基處理、土方回填、場地平整、土建工程（包括試樁、土方、樁基、基坑支護（如有）、護坡（如有）、降排水（如有）、基礎、鋼結構、外墻裝飾、門窗、防水、保溫、防腐等）、安裝工程（包括給排水、電氣、消防、人防、暖通、亮化、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽能（如有）等）、室外配套工程（包括雨水回收系統、室外附屬（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、門衛、配電房等配建）及相關附屬工程等相關配套工程的施工及材料設備采購安裝的監理服務，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理、以及勘察、設計、保修等階段的相關服務（由招標人選擇）。 施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、文檔資料、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，對招投標階段及部分專業工程設計提出合理化建議，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。委托人保留上述招標范圍調整的權利。(備注：施工總承包單位質保期內的維修等，免費提供監理服務)。 招標人保留上述招標范圍調整的權利 |
7、其它：
7.1 工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容，最終 按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
7.2 質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同、設計圖紙及相關標準所約定的 質量標準和質量目標。
7.3 安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7.4 成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投 資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
7.5 合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工 程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）招投標相關單位及個人 在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
（3）投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。
（4）投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（6）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑監理專業乙級及以上資質或綜合資質
5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。
6、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形(1、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；2、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。3、項目負責人擔任其他公司法定代表人。)
其中項目負責人（總監理工程師）的要求：
（1）具有專業為 房屋建筑 工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。
（2）投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。如在主管部門系統中項目負責人信息處于鎖定狀態，也認定為在監工程。
(3)本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。
(4)工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師
（5）項目總監理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
（6）項目總監投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人、不在本項目
兼任本項目的其它崗位。
（7）項目總監理工程師年齡不超過 55周歲。
注：項目監理機構主要管理人員配備須合理， 投標時，僅需提供項目總監理工程師相關 資料，其他現場人員在中標簽訂監理合同備案時按要求配備到位。人員配備不得低于江蘇省住 房和城鄉建設廳公告【2017】第 35 號文件要求，并確保根據項目需求隨時增加人員，滿足項目 監理服務要求。專業監理工程師必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。
8、投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從2021 年1月開始至投標截止之日當月任意連續6個月均已在本單位繳納養老保險，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。
9、本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件的領取
1.本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄鹽城市招投標會員網上交易系統購買招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
2、鹽城市招投標會員網上交易系統網址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/
3、招標文件價格： 每套售價￥305.00元/標段，在線網銀支付，售后不退。
五、投標保證金的繳納與退還
本工程投標保證金人民幣 貳 萬元，繳納與退還方式見招標文件第二章投標人須知正文3.4條
六、評標辦法
（詳見招標文件，招標公告發布時必須詳細列明）
七、發布公告的媒介
本次招標公告同時在鹽城市建設工程網上會員系統、鹽城市公共資源交易網、江蘇省建設工程招標網上發布。
八、投標單位提交并在信息庫（誠信庫）發布的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在鹽城市招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。
九、其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
十、聯系方式
招 標 人：江蘇鶴豐農業發展有限公司
地 址：三龍鎮創業大廈2樓240室
郵 編： 224161
聯 系 人： 薛青
電 話： 13851087190
傳 真： /
電子郵箱： /
招標代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
地 址：江蘇省南京市鼓樓區山西路 120 號江蘇成套大廈 1808 室
郵 編：210009
聯 系 人：徐云飛、邱婧茹
電 話：,13951080552，17714039318
傳 真：025-83260221
電子郵箱：xuyf@jcec.cn
