一、批準(zhǔn)文件
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2021年第19號(hào)公司辦公會(huì)《會(huì)議紀(jì)要》。
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司
證書編號(hào)：2020320015
土地估價(jià)師：姓名 證書編號(hào)
蔡大春 2006320016
吳海燕 2013320096
三、評(píng)估目的
對(duì)位于如東縣凌洋墾區(qū)內(nèi)的4007.2畝國(guó)有劃撥農(nóng)用地（蝦池）2021年-2022年土地使用權(quán)租金市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，為委托方2021年11月的土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評(píng)估對(duì)象
江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司以劃撥的方式取得估價(jià)對(duì)象的國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取了由如東縣國(guó)土規(guī)劃管理局頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。證載土地面積為11203263平方米（合16804.8945畝），本次評(píng)估土地面積4007.2畝。
五、評(píng)估范圍
宗地四至：東至空地、南至空地、西至空地、北至臨海公路。
六、評(píng)估基準(zhǔn)日
二〇二一年十月二十七日（實(shí)地勘察日期）
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照地價(jià)評(píng)估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評(píng)估方法，評(píng)估得到待估宗地在估價(jià)設(shè)定用途、使用權(quán)類型、開發(fā)程度、剩余年期條件下評(píng)估國(guó)有劃撥土地使用權(quán)2021年-2022年的租金價(jià)值為：
評(píng)估面積4007.2畝，租金單價(jià)為1500元/畝.年，人民幣（大寫）：壹仟伍佰元整。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2021年11月1日至11月5日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由凌洋公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人： 陳錦峰 聯(lián)系電話：18248762827
紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人：高芹琴 聯(lián)系電話：0513-81903886
附件：1.2022年凌洋公司蝦池評(píng)估技術(shù)報(bào)告.pdf
2. 2022年凌洋公司蝦池評(píng)估結(jié)果報(bào)告.pdf
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2021年10月29日
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