一、批準文件
金湖項目公司2024年第2次總經理辦公會會議紀要
二、評估機構
名稱：江蘇國衡中測土地房地產資產評估咨詢有限公司
證書編號：寧財企備〔2020〕42號
資產評估師：姓名：李美花，證書編號：32040052；
姓名：劉 婧，證書編號：32180113。
三、評估目的
金湖縣退圩還湖項目管理有限公司擬掛牌出租涉及的金湖縣寶應湖退圩還湖項目（一期）1#排泥場新增耕地土地使用權，本次評估系為該經濟行為涉及的新增耕地土地使用權年租金市場價值提供價值參考。
四、評估對象和范圍
本次評估對象為金湖縣退圩還湖項目管理有限公司擬掛牌出租涉及的金湖縣寶應湖退圩還湖項目（一期）1#排泥場新增耕地土地使用權年租金市場價值。
評估范圍為金湖縣退圩還湖項目管理有限公司申報的位于金湖縣2023年度銀涂鎮，總面積為57.7566公頃，約合866.35畝的新增耕地土地使用權。
五、評估基準日
2024年5月31日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場法、收益剩余法
八、評估結果
經評定估算，金湖縣退圩還湖項目管理有限公司擬出租資產涉及的金湖縣寶應湖退圩還湖項目（一期）1#排泥場新增耕地土地使用權年租金在評估基準日2024年5月31日的市場價值為人民幣肆拾玖萬捌仟壹佰伍拾壹元整（￥498,151.00）。
九、其他
公示時間為：2024年7月17日至7月23日。對于公示期間企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海土地資源發展有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：張藝櫸；聯系電話：15850579865。
十、紀檢監督聯系人
聯系人：趙辛；聯系人電話：18607005920。
金湖縣退圩還湖項目管理有限公司
2024年7月16日
