一、文件依據
江蘇鐘山典當有限責任公司2024年第7次公司辦公會會議紀要
二、評估機構
名稱：江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司
機構資質證書編號：蘇建房估備（壹）南京00042
注冊房地產估價師：姓名 證書編號
王仁雷 3320110096
凌 偉 3220190130
三、評估目的
為該房屋出售提供價格參考
四、評估對象
該房產位于淮安市盱眙縣盱城街道山水大道95號海通時代廣場A區9號樓201室。建筑面積為1195.72㎡，價值內涵包括房屋所有權、相應分攤的土地使用權等。
五、評估基準日
2024年7月31日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
成本法、收益法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，結合估價人員的經驗和對影響房地產價值因素的分析，采用成本法、收益法確定估價對象在價值時點2024年7月31日的價值為307.48萬元（含稅），稅率9.9％，不含稅價格279.78萬元。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2024年8月5日至8月9日。對于反映的問題，由鐘山典當公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：張勁 聯系電話：13813900606
十、紀檢監督聯系人
聯系人：周昕 聯系電話：13809035360
附件：市場價值評估.pdf
江蘇鐘山典當有限責任公司
2024年8月5日
