一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2024年8月19日第16次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要。
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司
證書編號：2020320028
土地估價師：姓名 證書編號
王仁雷 2011320203
陳 磊 2004320472
三、評估目的
為省沿海農(nóng)發(fā)公司金東臺分公司相應(yīng)年度土地發(fā)包租金標(biāo)準(zhǔn)提供參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司三區(qū)西G228西、四區(qū)西G228西、四區(qū)西G228東路北、五區(qū)西G228西、六區(qū)西G228西、六區(qū)西G228東、七區(qū)西G228西、七區(qū)西G228東路北、八區(qū)西G228西9項土地共1777.46畝國有劃撥農(nóng)用地2025年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述農(nóng)用地1777.46畝屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評估基準(zhǔn)日
2024年8月26日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑展纼r的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農(nóng)用地2025年平均租金1639元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣壹仟陸佰叁拾玖元，總租金：人民幣291.44萬元，大寫為人民幣貳佰玖拾壹萬肆仟肆佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結(jié)果詳見《估價對象土地租金估價結(jié)果明細(xì)表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2024年9月6日至9月12日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話：025-58066206
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：趙維真 聯(lián)系電話：025-58066209
附件：1.土地估價報告.doc
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2024年9月6日
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