一、批準文件
投資公司2025年第2次總經理辦公會會議紀要
二、評估機構
名稱：中證房地產評估造價集團有限公司
證書編號：蘇建房估備（壹）南京00055
資產評估師：姓名 | 證書編號 |
施開安 | 3220190105 |
胡 昊 | 3220190109 |
三、評估目的
了解泰興涌金商業廣場 4 套商鋪租賃市場價值，為后續對外出租定價提供參考依據。
四、評估對象和范圍
評估對象為：泰興市涌金商業廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室。
評估范圍為：泰興市涌金商業廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室租賃市場價值評估，本次評估估價對象面積合計為203.95平方米。
五、評估基準日
2025年2月20日。
六、評估方法
比較法。
七、評估結論
估價人員根據估價目的，經過市場調查和實地查勘，依據《中華人民共和國資產評估法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產估價規范》《國有資產評估管理辦法》及其他相關法律法規，遵循估價原則，運用比較法經過綜合測算，確定該估價對象在價值時點2025年2月20日的租賃市場價值（建筑面積203.95㎡）年租金為12238元；大寫：人民幣壹萬貳仟貳佰叁拾捌元整，詳見估價對象結果一覽表：
項目名稱 | 座落 | 建筑面積 （平方米） | 年平均租金單價（元/平方米/年） | 年平均租金（元） |
泰興市涌金商業廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室房屋租賃市場價值評估 | 涌金商業廣場D1幢A112室 | 52.42 | 60 | 3145 |
涌金商業廣場D2幢A110室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
涌金商業廣場D2幢A109室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
涌金商業廣場D2幢A108室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
合計 | 203.95 | 12238 |
八、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示時間為2025年3月3日至2025年3月7日。對于企業職工及有關人員反應的問題，由江蘇省沿海開發投資有限公司會同評估機構共同進行答疑或核實情況，并視情況由評估機構對報告進行修改、完善。
聯系人：鐘明璐 聯系電話：18061797306。
九、紀檢監督聯系人
聯系人：徐思淼 聯系電話：13601438611。
江蘇省沿海開發投資有限公司
2025年2月28日
